Comprendre l’hypothèque inversée au Québec

Qui peut être admissible?

Le produit s’adresse généralement aux propriétaires de 55 ans et plus. L’âge des emprunteurs, la valeur évaluée, le type de résidence et son emplacement influencent l’admissibilité. La propriété doit généralement être votre résidence principale.

Combien peut-on emprunter?

Il n’existe pas de montant unique pour tout le monde. Banque Équitable et CHIP annoncent jusqu’à 55 % de la valeur de la propriété. Home Trust annonce jusqu’à 60 % de la valeur nette, selon le produit et les critères. Ces plafonds ne sont pas une offre de financement.

Et si j’ai déjà une hypothèque?

Les dettes garanties existantes doivent généralement être remboursées avec une partie des fonds. Le montant qui vous reste dépend donc aussi du solde à rembourser et des frais.

Puis-je faire des paiements si je le souhaite?

Oui. Vous pouvez choisir de payer des intérêts ou de rembourser une partie du capital, selon les privilèges du contrat. Cela peut réduire le coût total. Des limites, des dates précises ou une pénalité peuvent s’appliquer.

Puis-je retirer des fonds quand j’en ai besoin?

Selon le produit, vous pouvez demander des avances supplémentaires au moment où vous en avez besoin, à même le montant encore disponible. Elles restent soumises aux conditions du prêteur, aux minimums et aux frais éventuels. Un remboursement ne donne pas automatiquement le droit de réemprunter la même somme.

Comment reçoit-on les fonds?

Selon le produit : une avance initiale, des avances planifiées ou une combinaison. Emprunter seulement ce dont vous avez besoin peut limiter l’accumulation des intérêts.